财联社 11 月 5 日讯（裁剪 牛占林）由于领有住房的本钱束缚上升，短短一年多时分，好意思国购房者的平均年岁增多了近 7 岁，这意味着年青东说念主正在被挤出这个望尘莫及的阛阓。

全好意思房地产牙东说念主协会 ( NAR ) 周一发布的年度阛阓景色论说表示，好意思国购房者平均年岁已跃升至 56 岁，而前年为 49 岁。毫无疑问，这一数据创下了历史新高，远高于 10 多年前 40 岁把握的平均年岁。

在适度 2024 年 7 月的一年中，初度购房者的年岁中位数从 35 岁上升到了 38 岁，而初度购房的东说念主群占比从 32% 着落到 24%，这是 NAR 运转跟踪这一数据以来的最低比例。

NAR 副首席经济学家 Jessica Lautz 指出，在现时的房地产阛阓中，存在着一种分化时局：传统的初度购房者，比如收入中等的闇练或急救东说念主员，由于房价高企和首付条目，越来越难以包袱得起这一开销。而好像过问阛阓的初度购房者同样是那些收入较高或仍是领有一定钞票的少数东说念主。

马萨诸塞州罗克兰信赖银行高等副总裁兼住宅贷款驾驭 Bob Driscoll 示意："在我从事典质贷款业务的 20 年里，从未见过千禧一代买房这样艰辛的技巧。"

Driscoll 合计，这在很猛进度上是由于领有住房的本钱太高了，现在好意思国房价中位数为 43.5 万好意思元，自 2020 年以来高潮了 39%，而同期平均 30 年期固定典质贷款利率高潮了一倍多，达到 6% 以上。

关于年青购房者来说，上流的购房本钱尤其具有挑战性，因为好多东说念主在神勇攒钱支付首付的同期，还要搪塞学生贷款债务、上流的房钱。此外，年青东说念主工资水平也相对较低，要存够首付款也不是一件容易的事情。

NAR 的数据表示，一套价值 43.5 万好意思元的房屋，18% ( 平均水平 ) 的首付款为 78300 好意思元。这是极端大的一笔开销，接近于好意思国度庭的平均年收入。

因此，四分之一的初度购房者依靠亲戚、一又友的礼物或贷款来支付首付款，这并不令东说念主不测。

特准金融分析师 Noah Damsky 示意："年青一代的购房本钱高得离谱。在莫得超高收入的情况下，攒够首付是一个挑战，这少量在数据中体现的很赫然。何况，中等收入同样只够掩饰基本生涯需求，这等于为什么领有更高的收入或储蓄关于成为房东至关病笃。"

房屋可包袱性问题促使好意思国东说念主不得不尝试新的居住神情开yun体育网，走访表示，几代同堂的生涯神情正越来越流行，前年达到了创记载的 17%。